房子是婚前买的，离婚时应该怎么分割

（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，无需担心离婚分割问题，此房完全属于个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以防后续出现纠纷。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，夫妻双方可先友好协商分割方案。若无法达成协议，法院会倾向于将不动产判归登记一方，但登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。双方要留存好还贷记录等证据。
（三）婚前双方共同出资买房，要提前签订好出资协议，明确各自出资比例和产权归属，离婚时按照协议进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前买房离婚分割情况多样。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权归属明确，出资和登记情况决定其个人属性。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，这平衡了双方在购房及婚姻期间的投入与权益。
3.婚前双方共同出资买房，按出资比例等因素确定分割方式，有协议则依协议分割，尊重了双方的意思自治和实际出资贡献。
解决措施与建议：婚前买房时，明确出资情况并保留相关证据；签订书面协议，对房产归属和分割方式提前约定，避免离婚时产生纠纷。
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结论：
婚前买房离婚分割分多种情况，全款登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前双方共同出资按出资比例等确定分割方式，有协议依协议。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前买房离婚分割的规定是合理且明确的。一方婚前全款登记在自己名下的房子，从购买资金来源和产权登记看，属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。而一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚后夫妻共同投入资金还贷，共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。婚前双方共同出资买房，尊重当事人的意思自治，有协议按协议分割，没有则按出资比例等因素确定。如果您在婚前买房离婚分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，我也很乐意用我的专业知识为您解答。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付方名下。离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前双方共同出资买房，按出资比例等确定分割方式，有协议按协议分割。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，此房产明确属于其个人财产。在离婚时，这部分财产不参与分割，保持其个人所有的属性。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，另一方对婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分，有权获得相应补偿。
（3）婚前双方共同出资买房，分割方式要按出资比例等因素确定。若双方有协议，则依照协议进行分割，遵循意思自治原则。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形对应不同分割规则，建议咨询专业法律人士进一步分析。