房屋所有权的交付方式是什么?
余姚法律咨询
2025-04-14
房屋所有权的交付方式主要包括以下几种:第一,实际交付,即将房屋交给取得所有权的人,这是最常见的交付方式。第二,占有改定,即原所有人保留对房屋的使用权,而取得所有权的人从原所有人的行为中获得相关权利。第三,公示交付,是在某些特殊情况下,当实际交付无法实现时,可以通过发布公告的方式进行交付。第四,代养交付,适用于当房产中有其他人合法占有的情况,此时可以将房屋交给第三方代为保管或管理。此外,根据《中华人民共和国物权法》第77条至79条的规定,不动产的交付应当采用书面形式,并且需要进行不动产登记。法律依据:根据《中华人民共和国物权法》第77条的规定:‘不动产的交付应当通过合理方式明确交付标的。’第78条规定:‘在交付不动产时,原所有人应当将与该不动产有关的所有文件和资料交给取得所有权的人。’第79条规定:‘对土地上的建筑物或者其他不动产的交付,可以通过占有改定、公示交付或者代养交付等方式实现。’
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